Kοινό αίτημα Δικηγορικού Συλλόγου Φλώρινας και Ν.Ε Φλώρινας του Τ.Ε.Ε για παράταση προθεσμιών σε σχέση με τις διαδικασίες του Κτηματολογίου
Προς
1. ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ
Μεσογείων 288, ΤΚ 155 62
Χολαργός
2. ΓΕΩΑΝΑΛΥΣΗ Α.Ε
Ανάδοχος Κτηματογράφησης ΠΕ Φλώρινας
Γ. Γεννήματα 54, Τ.Κ. 55135 Φοίνικας Θεσσαλονίκης
ΘΕΜΑ: Προθεσμία παραλαβής εκπροθέσμων Δηλώσεων Κυριότητας και Ημερομηνία Λήξης αναφορών από αιτούντες διορθώσεις (αρ. 6Α του Ν. 2308/1995) στην υπό κτηματογράφηση περιοχή της Π.Ε. Φλώρινας.
Α. Όπως γνωρίζετε, έχει καθοριστεί ως ημερομηνία λήξης παραλαβής εκπροθέσμων Δηλώσεων για τις υπό κτηματογράφηση περιοχές της Π.Ε. Φλώρινας, η 14η Αυγούστου 2024.
Διαπιστώνεται, όμως, ότι είναι εξαιρετικά δύσκολη η συγκέντρωση των απαραίτητων δικαιολογητικών για την υποβολή των σχετικών δηλώσεων, καθώς, πλέον, αυτές αφορούν στις πιο δυσχερείς υποθέσεις, όπου, είτε απαιτείται η ανεύρεση παλαιών τίτλων κυριότητας, είτε απαιτείται η προσκόμιση περαιτέρω δικαιολογητικών (π.χ. Ειδικών πληρεξουσίων), καθώς η δήλωση κυριότητας αφορά σε κατοίκους εξωτερικού.
Επιπλέον, απαιτείται κατά περίπτωση ο εντοπισμός των ακινήτων (ειδικά στις περιπτώσεις απομακρυσμένων τοπικών κοινοτήτων, όπου οι εκάστοτε ιδιοκτήτες διαβιούν επί σειρά δεκαετιών σε άλλες περιοχές) και η αντίστοιχη σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων, διαδικασία που απαιτεί ιδιαίτερο χρόνο και επιμέλεια, ενώ αυτό καθίσταται ακόμα δυσχερέστερο την παρούσα χρονική περίοδο, εξαιτίας της απουσίας μηχανικών και νομικών λόγω των θερινών διακοπών.
Επίσης, στην υπό κτηματογράφηση περιοχή της Π.Ε. Φλώρινας υπάρχει πολύ μεγάλος αριθμός συμπατριωτών μας, που κατοικούν στο εξωτερικό και για πρώτη φορά πληροφορούνται την σχετική υποχρέωση υποβολής δήλωσης ιδιοκτησίας κατά την έλευσή τους για τις θερινές διακοπές τους, γεγονός το οποίο δημιουργεί περαιτέρω προβλήματα.
Στην περιοχή υφίστανται και πολλές ιδιοκτησίες φορέων και Νομικών προσώπων, Δημοσίου ή Ιδιωτικού Δικαίου (Φορείς της Εκκλησίας της Ελλάδος, Δασικοί Συνεταιρισμοί κτλ), για τους οποίους είναι ιδιαίτερη δυσχερής η αναζήτηση και εύρεση τίτλων ιδιοκτησίας, ενώ -για τους λόγους που προαναφέρθηκαν, ήτοι της τρέχουσας θερινής περιόδου- καθίσταται ιδιαίτερα δυσχερής η σύνταξη ενόρκων βεβαιώσεων αλλά και η συγκέντρωση πιστοποιητικών ή άλλων εγγράφων – ειδικά η έκδοση πιστοποιητικών από Δικαστήρια ή υπηρεσίες άλλων νομών (όπως πιστοποιητικά περί μη δημοσίευσης διαθήκης).
Β. Επιπλέον πρέπει να Σας αναφέρουμε ότι ως προς την διαδικασία υποβολής αιτήσεων αναφοράς, όπως αυτές προβλέπονται στην διαδικασία του άρθρου 6Α του Ν. 2308/1995, στην περιοχή μας, περά από τους λόγους που αφορούν στην δυσκολία της ολοκλήρωσης της διαδικασίας και μάλιστα εντός θερινής περιόδου, παραμένουν πολλά προβλήματα στην λειτουργία του ηλεκτρονικού συστήματος με αναφορές συναδέλφων μας (Δικηγόρων και μηχανικών), καθώς σε πολλές περιπτώσεις δεν έχουν αναρτηθεί Εκθέσεις επί αιτήσεων διόρθωσης ή συχνότερα δεν έχουν αναρτηθεί οι αρχικές αιτήσεις διορθώσεις (ώστε να μπορούν να συγκοινοποιηθούν για την παραδεκτή υποβολή αναφοράς αντιρρήσεων) ή σχετικών εγγράφων που υποβλήθηκαν με αυτές, ενώ σε πολλές περιπτώσεις εξακολουθεί να μη γίνεται δεκτή η υποβολή αναφοράς, παρά μόνο μετά από συνεχείς πολύωρες προσπάθειες, ενώ συχνά η παραδεκτή υποβολής αναφοράς αντίθετων απόψεων προϋποθέτει την κοινοποίηση σε δεκάδες ή και εκατοντάδες θιγόμενους (όπως στις περιπτώσεις συνεταιριστικών ιδιοκτησιών). Κατά τον τρόπο αυτό, θεωρούμε πως ούτε η μετάθεση της ημερομηνίας λήξης έγγραφης υποβολής αντίθετων απόψεων, που έχει οριστεί για 25/8/2024, είναι επαρκής για την ολοκλήρωση της διαδικασίας.
ΕΠΕΙΔΗ, συνεπώς, παρίσταται αδύνατη η έγκαιρη υποβολή Δηλώσεων Ιδιοκτησίας, με προφανή κίνδυνο απώλειας δικαιωμάτων εκατοντάδων πολιτών ή και νομικών προσώπων.
ΕΠΕΙΔΗ η διαδικασία της υποβολής αίτησης αναφοράς του άρθρου 6Α του Ν. 2308/1995 είναι ιδιαιτέρως δυσχερής, λόγω προβλημάτων λειτουργιάς του σχετικού Ηλεκτρονικού Συστήματος, ενώ παρατηρούνται πολλά προβλήματα ως προς το περιεχόμενο και την ανάρτηση των στοιχείων του ηλεκτρονικού φακέλου κάθε υπόθεσης.
ΕΠΕΙΔΗ διανύουμε την κατ’ εξοχήν περίοδο καλοκαιρινών διακοπών και η απουσία των πολιτών, των δικηγόρων και άλλων συμπραττόνων επαγγελματιών (μηχανικών, δασολόγων, λογιστών) -σε συνδυασμό με άλλες υποχρεώσεις τους- αλλά και η υποστελέχωση των δημοσίων υπηρεσιών (μεταξύ των οποίων και των Κτηματολογικών Γραφείων), δυσχεραίνει έτι περαιτέρω την διαδικασία.
ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ
ΠΑΡΑΚΑΛΟΥΜΕ ώστε να χορηγηθεί παράταση ως προς την ημερομηνία παραλαβής εκπροθέσμων Δηλώσεων Ιδιοκτησίας για τις υπό κτηματογράφηση περιοχές της Π.Ε. Φλώρινας.
ΠΑΡΑΚΑΛΟΥΜΕ ώστε να μετατεθεί εκ νέου η ημερομηνία υποβολής αίτησης αναφοράς του άρθρου 6Α του Ν. 2308/1995 και οι συναφείς ημερομηνίες υποβολής αντιθέτων απόψεων.
Παραμένουμε στην διάθεσή Σας για κάθε διευκρίνιση και συνεργασία.
Φλώρινα 12 Αυγούστου 2024
Ο Πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Φλώρινας
Βασίλειος Στ. Καραντζίδης
Ο Πρόεδρος Ν.Ε ΤΕΕ Φλώρινας
Δημήτριος Μπραγιάννης
